化解房地产税收风险

04年房地产行业
专项检查内容介绍

土地增值税

土地使用税

企业所得税

个人所得税

05年房地产行业
税收稽查内容分析

　　国税发[2005]12号文的发布，意味着房地产行业连续四年再次被认定为税收稽查的重点。很多房地产企业往往主观上不是恶意的偷税，通常是因为财务处理的不规范造成的财税错弊，最后遭致了税务机关的重罚。

更多专题

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	新规则出台了外企避税还有几招

地产法规

营业税

·北京市地方税务局转发国家税务总局关于中国石油化工集团公司土地租金收入征收营业税问题的通知

·财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知

·北京市地方税务局关于进一步加强北京市房地产市场营业税优惠政策执行管理工作的通知

企业所得税

·国家税务总局关于一季度企业所得税收入情况的通报

·北京市地税局关于修订企业所得税纯益率和定额征收办法的通知

·北京市地税局关于修改和完善我市企业所得税定率征收办法的通知

土地增值税

·国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知

·北京市地方税务局关于开具土地增值税涉税证明有关问题的通知

·北京市地方税务局关于明确土地增值税有关问题的通知

房产税、城镇土地使用税

·北京市地方税务局转发国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知

·国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知

·北京市地方税务局、北京市财政局、北京市建设委员会转发国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知

其他

·北京市房屋租赁管理若干规定

·关于发布《北京市产业结构调整指导意见》和《北京市产业结构调整指导目录（2007年本）》的通知

·招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

特别关注

实用资料

·房地产业深圳提高土地增值...

·国房景气指数连续7个月下滑

·6月全国70大中城市房屋销售价格同比...

·70大中城市房价涨幅连降五月

·房地产销售10年首现量价齐降

·北京拟上调二手房计税基价

·上半年北京上海等10大城市商品房交易...

·什么是房地产销售过程中的内部认购

·什么是房地产销售过程中的“大订”和...

·北京市普通住宅的标准

·征用土地的程序和流程介绍

·什么是土地复垦费

·公共开放空间可以出售或转让吗

·房地产开发项目在建工程的转让条件

纳税问答

避税筹划

·房地产开发企业的城镇土地使用税如何缴纳

·二手房交易如何认定购房时间

·用于开发的土地如何缴土地使用税

·房产借款费的处理

·房地产销售如何扣除相关费用

·房地产业税收问题多专家提示要合理规避风险

·房屋出租：四招筹划房产税

·房地产筹划思路的案例

·二手房交易避税手段分析及对策

·土地增值税筹划谨防“触礁”

·房地产筹划的另类思路：先关门再清算

·房地产开发增加扣除额是节税关键

案例分析

税务行政复议诉讼

·土地增值税稽查实例

·房地产建筑企业纳税筹划案例分析

·外松内紧在不法者觉察前拿到关键证据

·抵押房地产拍卖后对租赁合同有何影响

·北京某房地产公司稽查案例分析

·股东直接诉讼制度内容的剖析

·房屋买卖契税承担案

·代征税款行为的行政复议

·北京市某房地产开发有限公司售房预收款应缴未缴税款案

·某物业管理有限公司房屋租赁收入应缴未缴税款案

会计核算

财务运营

·房地产企业预缴所得税会计处理

·房地产企业缴纳营业税问题

·房地产业出租开发产品的处理

·房地产开发的配套设施成本核算

·周转房的核算

·房地产企业降低工程成本的方法

·房地产开发项目投资费用估算

·房地产项目投资方案的类型

·施工企业项目质量成本的控制

·施工企业项目质量成本的核算

融资技巧

·商业地产投资中需要关注的问题

·房地产开发贷款知识

·房地产开发贷款四证

·房地产抵押贷款知识介绍

·房地产资金筹集实例分析

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