房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致，该如何确定购房时间？

　　小税官，您好！请问房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致，该如何确定购房时间？

　　您好！根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第三条规定：纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

　　那么契税完税证明上注明的时间，应以哪个时间为准？

　　根据上述文件第二条规定：“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。

来源：北京市地方税务局

房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致，该如何确定购房时间？

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